Kasdieniame gyvenime, kupiname sprendimų, sandorių ir teisinių įsipareigojimų, dažnai susiduriame su situacijomis, kai vien tik žodinio susitarimo ar paprasto rankos paspaudimo nepakanka. Būtent tada į pagalbą ateina figūra, be kurios neįsivaizduojama moderni teisinė sistema – notaras. Šiauliai, Saulės miestas, gyvuojantis savo ritmu, su savo nekilnojamojo turto rinka, verslo iniciatyvomis ir šeimos istorijomis, nėra išimtis. Notaras Šiauliuose tampa ne tik valstybės įgaliotu asmeniu, tvirtinančiu dokumentus, bet ir nešališku patarėju, padedančiu apsisaugoti nuo galimų teisinių ginčų ateityje. Šis išsamus gidas skirtas visiems, kurie ieško notaro paslaugų Šiauliuose, ir siekia geriau suprasti, kodėl ši profesija yra tokia svarbi kiekvieno iš mūsų gyvenime.
Kas iš tiesų yra notaras ir kokia jo misija?
Daugeliui žmonių notaras asocijuojasi su parašų tvirtinimu ir dokumentų antspaudavimu. Nors tai yra dalis tiesos, tikroji notaro funkcija yra kur kas gilesnė ir reikšmingesnė. Notaras – tai aukštą teisinį išsilavinimą turintis profesionalas, kuriam valstybė suteikė įgaliojimus atlikti įstatymų numatytus notarinius veiksmus. Svarbiausia, ką reikia suprasti – notaras veikia kaip prevencinės justicijos (teisės) dalis.
Ką tai reiškia praktiškai? Užuot sprendęs jau kilusį ginčą teisme, notaras savo veiksmais užkerta kelią tam ginčui atsirasti. Jis yra nešališkas abiejų sandorio šalių atžvilgiu. Priešingai nei advokatas, kuris atstovauja vieno kliento interesams, notaras privalo užtikrinti, kad visos sutarties pusės aiškiai suprastų savo teises, pareigas ir teisinius padarinius. Jo pareiga – išsiaiškinti tikrąją šalių valią, įsitikinti jų veiksnumu ir užtikrinti, kad sudaromas sandoris neprieštarautų įstatymams ir gerajai moralei.
Notaro patvirtintas dokumentas įgyja ypatingą teisinę galią – vadinamąją oficialiąją rašytinę formą. Tai reiškia, kad tokiame dokumente nurodyti faktai laikomi visiškai įrodytais, kol teisme nėra nuginčijami. Būtent todėl svarbiausiems gyvenimo sandoriams, tokiems kaip nekilnojamojo turto perleidimas ar testamento sudarymas, įstatymas numato privalomą notarinę formą.
Kada kreiptis į notarą Šiauliuose? Populiariausios paslaugos iš arčiau
Notaro paslaugų spektras yra labai platus ir apima daugybę gyvenimiškų situacijų. Panagrinėkime detaliau, kokiais atvejais Šiaulių gyventojai ir miesto svečiai dažniausiai praveria notaro biuro duris.
Nekilnojamojo turto sandoriai: nuo svajonių namų iki investicijos
Tai bene pati dažniausia priežastis, kodėl prireikia notaro paslaugų. Nesvarbu, ar perkate pirmąjį butą jaunai šeimai, parduodate tėvų sodybą, dovanojate žemės sklypą vaikams ar mainote komercines patalpas – be notaro išsiversti nepavyks. Šiaulių nekilnojamojo turto rinka yra aktyvi, todėl notaro vaidmuo čia ypač svarbus.
- Pirkimo-pardavimo sutartys. Notaras ne tik parengia ir patvirtina sutartį. Jis atlieka didelį parengiamąjį darbą: patikrina nuosavybės dokumentus, Nekilnojamojo turto registre surenka informaciją apie turto teisinį statusą, areštus, hipotekas ar kitus suvaržymus. Jis įsitikina, kad pardavėjas tikrai yra savininkas, o pirkėjas supranta visas sutarties sąlygas.
- Dovanojimo sutartys. Notaras paaiškina mokestines dovanojimo pasekmes, ypač kai dovanojama ne artimiems giminaičiams. Jis užtikrina, kad dovanotojas veikia laisva valia, be jokios prievartos.
- Mainų sutartys. Šis procesas reikalauja kruopštaus abiejų mainomų objektų įvertinimo ir teisinio patikrinimo, kurį ir atlieka notaras.
- Hipotekos (įkeitimo) sandoriai. Imant būsto paskolą, notaras tvirtina hipotekos lakštą, kuriuo įkeičiamas turtas bankui. Jis paaiškina skolininkui visas su įkeitimu susijusias rizikas.
Paveldėjimo teisė: turto ir atsakomybės perėmimas
Artimojo netektis yra sunkus metas, kurį dažnai apsunkina ir teisiniai paveldėjimo formalumai. Notaras tampa tuo asmeniu, kuris padeda tvarkingai ir pagal įstatymus perimti palikimą.
- Paveldėjimo bylos užvedimas. Mirus asmeniui, jo įpėdiniai per 3 mėnesius turi kreiptis į mirusiojo paskutinės gyvenamosios vietos notarą dėl paveldėjimo bylos užvedimo. Šiauliuose gyvenusio asmens palikimą tvarkys būtent Šiaulių notaras.
- Testamento paskelbimas. Jei mirusysis buvo sudaręs testamentą, notaras jį paskelbia visiems suinteresuotiems asmenims.
- Paveldėjimo teisės liudijimo išdavimas. Surinkęs visus reikiamus dokumentus, nustatęs įpėdinių ratą ir įsitikinęs, kad nėra ginčų, notaras išduoda paveldėjimo teisės liudijimą. Šis dokumentas yra pagrindas perregistruoti paveldėtą turtą (nekilnojamąjį turtą, automobilį, sąskaitas banke) įpėdinių vardu.
- Testamento sudarymas. Protingas ir atsakingas žingsnis – iš anksto pasirūpinti savo turto likimu. Notaro patvirtintas (oficialusis) testamentas yra saugiausia valios išreiškimo forma. Notaras padeda teisiškai tiksliai suformuluoti valią, paaiškina privalomosios palikimo dalies institutą ir užtikrina, kad testamentas bus saugomas ir po testatoriaus mirties tikrai surastas.
Šeimos teisės klausimai: santykių įteisinimas
Notarai atlieka svarbų vaidmenį ir reguliuojant turtinius šeimos santykius.
- Vedybų ir povedybinės sutartys. Tai nebe prabangos, o protingo planavimo įrankis. Notaras padeda sutuoktiniams (ar būsimiems sutuoktiniams) susitarti dėl turto teisinio režimo santuokos metu ir jos nutraukimo atveju. Tai padeda išvengti skaudžių ir brangių turto dalybų ateityje.
- Tėvų sutikimai. Jei nepilnametis vaikas keliauja į užsienį (ypač už Šengeno zonos ribų) su vienu iš tėvų ar trečiuoju asmeniu, būtinas notaro patvirtintas kito tėvo (ar abiejų tėvų) sutikimas.
Įgaliojimai ir kiti sandoriai
Kasdieniame gyvenime dažnai prireikia įgalioti kitą asmenį atlikti tam tikrus veiksmus mūsų vardu.
- Įgaliojimai. Notaras parengia ir patvirtina įgaliojimus parduoti automobilį, valdyti banko sąskaitas, atstovauti institucijose ar atlikti bet kokius kitus teisinius veiksmus. Labai svarbu notaro konsultacija, kad būtų tiksliai apibrėžtos įgaliotiniui suteikiamos teisės ir išvengta piktnaudžiavimo.
- Parašų tikrumo ir dokumentų nuorašų tvirtinimas. Tai dažna paslauga, kai reikia pateikti oficialius dokumentus įvairioms institucijoms Lietuvoje ar užsienyje.
- Juridinių asmenų steigimas. Steigiant uždarąją akcinę bendrovę (UAB) ar kitokio tipo įmonę, notaras tvirtina steigimo dokumentų ir įstatų atitiktį įstatymų reikalavimams.
Kaip pasirinkti tinkamą notarą Šiauliuose?
Šiauliuose, kaip ir kituose didžiuosiuose Lietuvos miestuose, veikia ne vienas notaro biuras. Nors visi notarai yra vienodai kvalifikuoti ir laikosi tų pačių įstatymų, keli aspektai gali padėti apsispręsti.
Specializacija ir patirtis
Nors formaliai notarai neturi specializacijų, praktikoje kai kurie biurai gali turėti daugiau patirties tam tikrose srityse, pavyzdžiui, sudėtinguose verslo sandoriuose, tarptautinėje paveldėjimo teisėje ar dirbant su užsienio piliečiais. Jei jūsų situacija nestandartinė, verta pasidomėti konkretaus notaro ar jo biuro patirtimi.
Komunikacija ir aiškumas
Geras notaras – tai ne tik teisininkas, bet ir psichologas bei pedagogas. Svarbu, kad jaustumėtės patogiai ir nebijotumėte klausti. Rinkitės tokį notarą, kuris geba sudėtingus teisinius terminus paaiškinti paprasta, suprantama kalba ir kantriai atsako į visus jūsų klausimus. Jūs turite išeiti iš biuro visiškai supratę, kokį dokumentą pasirašėte.
Atkreipkite dėmesį į kainą teisingai
Svarbu žinoti, kad notaro atlyginimo dydžius už atliekamus notarinius veiksmus nustato Lietuvos Respublikos teisingumo ministras. Tai reiškia, kad už tą pačią paslaugą (pvz., buto pirkimo-pardavimo sutarties patvirtinimą) pas bet kurį Lietuvos notarą mokėsite vienodą įkainį. Todėl kaina neturėtų būti pagrindinis pasirinkimo kriterijus. Tiesa, papildomos paslaugos, tokios kaip teisinės konsultacijos ar sudėtingų sutarčių projektų rengimas, gali būti apmokestinamos papildomai.
Pasiruošimas vizitui pas notarą: žingsnis po žingsnio
Kad vizitas pas notarą Šiauliuose praeitų sklandžiai ir efektyviai, verta jam iš anksto pasiruošti.
- Asmens dokumentai. Visada turėkite su savimi galiojantį asmens tapatybės dokumentą (pasą arba asmens tapatybės kortelę). Tai privaloma visiems sandorio dalyviams.
- Reikalingi dokumentai. Iš anksto pasitikslinkite notaro biure, kokių konkrečių dokumentų reikės jūsų situacijoje. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto sandoriui reikės nuosavybę patvirtinančių dokumentų, kadastro bylos; paveldėjimui – mirties liudijimo, giminystės ryšį įrodančių dokumentų.
- Svarbi informacija. Būkite pasiruošę pateikti visą reikiamą informaciją: kitų šalių asmens duomenis, tikslią sandorio sumą, atsiskaitymo tvarką ir kitas esmines sąlygas.
- Paruoškite klausimus. Apgalvokite visus jums kylančius klausimus ir drąsiai juos užduokite notarui. Geriau paklausti dešimt kartų, nei vėliau gailėtis dėl nesuprastų pasekmių.
Skaitmeninė era ir notariatas: paslaugos per nuotolį
Šiuolaikinės technologijos neaplenkė ir notariato. Lietuvoje sėkmingai veikia elektroninių notarinių paslaugų sistema „eNotaras“, leidžianti dalį notarinių veiksmų atlikti nuotoliniu būdu. Tai ypač patogu tiems, kurie gyvena užsienyje, kitame mieste ar dėl kitų priežasčių negali fiziškai atvykti į notaro biurą Šiauliuose.
Nuotoliniu būdu, per vaizdo konferenciją su notaru, galima patvirtinti įgaliojimus, pareiškimus dėl palikimo priėmimo ar atsisakymo, tvirtinti parašo tikrumą dokumentuose ir atlikti kitus veiksmus, kuriems nebūtinas popierinis dokumento originalas. Tiesa, svarbiausiems sandoriams, tokiems kaip nekilnojamojo turto perleidimas ar testamento sudarymas, vis dar išlieka reikalavimas šalims fiziškai dalyvauti notaro biure. Ši sistema yra didelis žingsnis į priekį, padarantis notarines paslaugas prieinamesnes ir patogesnes.
Išvados
Notaras Šiauliuose, kaip ir visoje Lietuvoje, yra nepakeičiamas teisinės sistemos ramstis, užtikrinantis sandorių saugumą, teisėtumą ir skaidrumą. Jis veikia kaip nešališkas arbitras ir patarėjas, kurio pagrindinis tikslas – apsaugoti teisėtus visų šalių interesus ir užkirsti kelią galimiems ginčams. Nesvarbu, ar planuojate pirkti būstą, tvarkote paveldėjimo reikalus, pradedate verslą ar tiesiog norite įgalioti patikimą asmenį, kreipimasis į kompetentingą notarą yra protingas ir atsakingas sprendimas. Tinkamas pasiruošimas ir atviras bendravimas su notaru padės užtikrinti, kad jūsų svarbiausi gyvenimo žingsniai būtų teisiškai tvirti ir saugūs.