Susidūrus su būtinybe tvarkyti teisiškai svarbius dokumentus, tokius kaip nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartys, paveldėjimo dokumentai, įgaliojimai ar įmonių steigimo dokumentai, dažniausiai kelias veda pas notarą. Notaras – tai valstybės įgaliotas asmuo, užtikrinantis civilinių teisinių santykių teisėtumą, sąžiningumą ir aiškumą. Tačiau kartu su notaro paslaugų būtinybe iškyla ir klausimas – kiek tai kainuos? Notarų įkainiai, arba oficialiai vadinamas notaro atlyginimas už atliekamus notarinius veiksmus, yra aktuali tema kiekvienam, planuojančiam naudotis notaro paslaugomis. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime, kaip formuojami notarų įkainiai Lietuvoje, kokie veiksniai jiems daro įtaką ir ką svarbu žinoti, kad vizitas pas notarą nesukeltų finansinių netikėtumų.
Kas Nustato Notarų Įkainius?
Pirmiausia, svarbu pabrėžti, kad notarai Lietuvoje negali nustatyti savo paslaugų kainų laisvai, kaip tai daro daugelis kitų paslaugų teikėjų. Notarų atlyginimo dydžius už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas griežtai reglamentuoja valstybė. Pagrindinis dokumentas, nustatantis šiuos įkainius, yra Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymu patvirtinti Laikinieji notarų atlyginimo dydžiai.
Šis teisės aktas užtikrina, kad visoje šalyje už tuos pačius notarinius veiksmus būtų taikomi vienodi arba labai panašūs baziniai įkainiai. Tai suteikia teisinio tikrumo ir apsaugo klientus nuo galimo piktnaudžiavimo ar nepagrįstai didelių mokesčių. Notaras privalo vadovautis šiais patvirtintais dydžiais ir negali imti didesnio atlyginimo, nei numatyta, už konkretų notarinį veiksmą.
Tiesa, bendra suma, kurią sumokėsite notarui, gali skirtis priklausomai nuo kelių veiksnių, kuriuos aptarsime vėliau, pavyzdžiui, sandorio vertės, reikalingų papildomų paslaugų ar patirtų faktinių išlaidų.
Pagrindinės Notarų Paslaugos ir Jų Įkainių Struktūra

Notarai atlieka platų spektrą notarinių veiksmų. Jų įkainiai gali būti nustatomi keliais būdais: kaip fiksuota suma, kaip procentas nuo sandorio vertės arba kaip kombinuotas mokestis. Panagrinėkime dažniausiai pasitaikančias paslaugas ir jų apmokestinimo principus.
1. Nekilnojamojo Turto Sandoriai
Tai viena dažniausių sričių, kur prireikia notaro paslaugų. Pirkimo-pardavimo, dovanojimo, mainų sutartys, hipotekos (įkeitimo) lakštai – visi šie dokumentai reikalauja notarinio patvirtinimo.
- Sutarčių tvirtinimas: Atlyginimas už nekilnojamojo turto perleidimo sutarčių tvirtinimą dažniausiai skaičiuojamas kaip procentas nuo sandorio sumos (turto vertės), nurodytos sutartyje, tačiau ji negali būti mažesnė už vidutinę rinkos vertę, nustatytą VĮ Registrų centro. Teisės aktuose paprastai yra nustatytos minimalios ir maksimalios atlyginimo ribos. Pavyzdžiui, gali būti taikomas tam tikras procentas nuo sumos iki tam tikros ribos, ir mažesnis procentas nuo sumos, viršijančios tą ribą. Taip pat nustatomas minimalus mokestis, net jei turto vertė labai maža, ir maksimalus mokestis („lubos”), kad atlyginimas netaptų neproporcingai didelis esant labai brangiems sandoriams.
- Hipotekos lakštai: Už hipotekos ar įkeitimo lakštų tvirtinimą taip pat taikomas mokestis, kuris gali priklausyti nuo užtikrinamos prievolės dydžio arba būti fiksuotas.
- Papildomos paslaugos: Reikia nepamiršti, kad be pačios sutarties tvirtinimo, notaras gali teikti ir papildomas paslaugas, pavyzdžiui, parengti sutarties projektą, atlikti nuosavybės teisės patikrinimą registruose, gauti reikalingus pažymėjimus. Už šias paslaugas gali būti taikomas papildomas mokestis.
2. Paveldėjimo Teisės Klausimai
Tvarkant paveldėjimo reikalus, notaro vaidmuo yra ypač svarbus.
- Testamento sudarymas ir tvirtinimas: Už testamento sudarymą pas notarą ar jo patvirtinimą taikomas fiksuotas mokestis. Asmeninio testamento priėmimas saugoti taip pat turi savo įkainį.
- Paveldėjimo bylos vedimas: Po asmens mirties notaras užveda paveldėjimo bylą. Už šios bylos vedimą, pareiškimų dėl palikimo priėmimo ar atsisakymo priėmimą, paveldėtojų nustatymą ir galiausiai paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą yra skaičiuojamas atlyginimas.
- Paveldėjimo teisės liudijimo išdavimas: Atlyginimas už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą dažnai priklauso nuo paveldimo turto vertės (apskaičiuotos pagal VĮ Registrų centro duomenis). Paprastai taikomas procentinis tarifas su nustatytomis minimaliomis ir maksimaliomis ribomis, panašiai kaip nekilnojamojo turto sandoriuose.
- Turto aprašo sudarymas: Jei priimant palikimą sudaromas turto aprašas, už šį veiksmą taip pat imamas nustatytas mokestis.
3. Šeimos Teisės Dokumentai
- Vedybų sutartys: Už povedybinės ar ikivedybinės sutarties sudarymą ir patvirtinimą taikomas nustatytas mokestis, kuris gali priklausyti nuo sutarties sudėtingumo.
- Sutartys dėl santuokos nutraukimo pasekmių: Jei sutuoktiniai nutraukia santuoką bendru sutarimu ir notariškai tvirtina sutartį dėl santuokos nutraukimo teisinių pasekmių (turto padalijimo, vaikų išlaikymo ir pan.), už jos patvirtinimą imamas atlyginimas.
- Tėvų susitarimai: Gali būti tvirtinami tėvų susitarimai dėl vaiko gyvenamosios vietos nustatymo, bendravimo tvarkos ar išlaikymo – už tai taip pat taikomi nustatyti įkainiai.
4. Juridinių Asmenų Steigimas ir Dokumentų Tvirtinimas
Verslui taip pat dažnai prireikia notarų pagalbos.
- Steigimo dokumentų tvirtinimas: Notarai tvirtina juridinių asmenų steigimo aktus ar steigimo sutartis. Mokestis gali priklausyti nuo juridinio asmens formos (pvz., UAB, MB, VšĮ) ir steigimo dokumentų sudėtingumo.
- Parašų tikrumo liudijimas: Ant įvairių juridinių asmenų dokumentų (pvz., registravimo formų Juridinių asmenų registrui) dažnai reikia notariškai paliudyti parašų tikrumą. Už kiekvieną parašą taikomas fiksuotas mokestis.
- Protokolų tvirtinimas: Tam tikrais atvejais (pvz., didinant įstatinį kapitalą) gali reikėti notariškai tvirtinti visuotinio akcininkų susirinkimo protokolą.
- Akcijų perleidimo sandoriai: Uždarųjų akcinių bendrovių akcijų pirkimo-pardavimo sutartys taip pat tvirtinamos notariškai, o atlyginimas gali priklausyti nuo sandorio vertės arba būti fiksuotas.
5. Kiti Notariniai Veiksmai
Egzistuoja daugybė kitų notarinių veiksmų, kurių įkainiai yra nustatyti teisės aktuose:
- Įgaliojimų tvirtinimas: Mokestis priklauso nuo įgaliojimo rūšies (vienkartinis, universalus) ir sudėtingumo.
- Parašo tikrumo paliudijimas: Fiksuotas mokestis už kiekvieną parašą ant dokumento.
- Nuorašų ir išrašų tikrumo paliudijimas: Mokestis skaičiuojamas už kiekvieną dokumento puslapį.
- Dokumentų vertimo tikrumo paliudijimas: Notaras liudija vertėjo parašo tikrumą.
- Protestai dėl vekselių neapmokėjimo.
- Jūrinių protestų tvirtinimas.
- Faktų tvirtinimas: Pvz., asmens gyvumo fakto ar jo buvimo tam tikroje vietoje patvirtinimas.
- Dokumentų priėmimas saugoti.
- Pareiškimo perdavimas: Kai notaras perduoda vieno asmens pareiškimą kitam asmeniui.
Veiksniai, Darontys Įtaką Galutinei Kainai
Nors baziniai įkainiai už konkrečius notarinius veiksmus yra reglamentuoti, galutinė suma, kurią sumokėsite notarui, gali skirtis dėl šių priežasčių:
- Sandorio ar turto vertė: Kaip minėta, daugelyje atvejų (ypač nekilnojamojo turto ir paveldėjimo bylose) notaro atlyginimas tiesiogiai priklauso nuo sandorio sumos ar paveldimo turto vertės. Kuo vertė didesnė, tuo (iki tam tikrų ribų) didesnis bus ir atlyginimas.
- Paslaugos sudėtingumas: Jei situacija yra nestandartinė, reikalaujanti papildomų teisinių tyrimų, kelių susijusių veiksmų atlikimo ar itin sudėtingo dokumento projekto parengimo, notaras gali teisėtai skaičiuoti atlyginimą už papildomai sugaištą laiką ar suteiktas konsultacijas, jei tai numatyta teisės aktuose.
- Papildomos techninės paslaugos: Už dokumentų kopijavimą, spausdinimą, siuntimą paštu ar per kurjerius, duomenų tikrinimą registruose notaras taip pat gali imti mokestį, padengiantį šias faktines išlaidas.
- Sutarties projekto parengimas: Jei notaras ne tik tvirtina jūsų atsineštą sutartį, bet ir pats ją rengia pagal jūsų pageidavimus, už projekto parengimą bus taikomas papildomas mokestis, kuris taip pat yra reglamentuotas.
- Konsultacijos: Už teisines konsultacijas, kurios nėra tiesiogiai susijusios su konkretaus notarinio veiksmo atlikimu, gali būti taikomas valandinis arba fiksuotas įkainis, nustatytas teisingumo ministro įsakymu.
- Notarinio veiksmo atlikimas ne notaro biure: Jei dėl svarbių priežasčių (pvz., ligos) notarinis veiksmas atliekamas ne notaro biuro patalpose, gali tekti padengti notaro kelionės išlaidas ir papildomai sumokėti už sugaištą laiką.
- Pridėtinės vertės mokestis (PVM): Prie notaro atlyginimo ir mokesčio už technines paslaugas papildomai priskaičiuojamas pridėtinės vertės mokestis (PVM), kurio tarifas šiuo metu Lietuvoje yra 21%.
Kaip Sužinoti Tikslią Kainą?
Geriausias būdas sužinoti, kiek kainuos konkrečios notaro paslaugos – tiesiogiai kreiptis į pasirinktą notarą ar notaro biurą. Paaiškinkite situaciją, nurodykite, kokio notarinio veiksmo jums reikia, ir paprašykite preliminariai įvertinti būsimas išlaidas. Notaras ar jo padėjėjas, remdamasis galiojančiais įkainiais ir jūsų pateikta informacija (pvz., numatoma sandorio verte), turėtų galėti preliminariai apskaičiuoti mokėtiną sumą.
Notarai privalo užtikrinti savo veiklos ir atlyginimo skaidrumą. Prieš atliekant notarinį veiksmą, klientas turi teisę gauti aiškią informaciją apie taikomus įkainius. Po paslaugos suteikimo notaras privalo išduoti sąskaitą faktūrą arba kitą apskaitos dokumentą, kuriame būtų aiškiai nurodytas atlyginimo už notarinį veiksmą dydis, mokestis už technines paslaugas (jei tokių buvo) ir priskaičiuotas PVM.
Ar Visi Notarai Taiko Vienodus Įkainius?
Kalbant apie patį atlyginimą už konkretų, įstatymo apibrėžtą notarinį veiksmą (pvz., parašo paliudijimą, standartinio įgaliojimo patvirtinimą, paveldėjimo teisės liudijimo pagal tam tikrą vertę išdavimą), jis turėtų būti vienodas arba labai panašus visuose notarų biuruose, nes yra nustatytas centralizuotai.
Tačiau bendra galutinė suma gali šiek tiek skirtis dėl papildomų paslaugų (pvz., konsultacijų trukmės, sutarties projekto rengimo sudėtingumo) įvertinimo ar techninių išlaidų. Vis dėlto šie skirtumai neturėtų būti dideli, nes ir papildomų paslaugų įkainiai yra reglamentuoti.
Lengvatos ir Atleidimas Nuo Mokesčio
Tam tikrais atvejais Lietuvos Respublikos įstatymai numato galimybę asmenims būti atleistiems nuo notaro atlyginimo mokėjimo arba gauti lengvatą. Pavyzdžiui, nuo mokesčio už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą gali būti atleidžiami nepilnamečiai vaikai, tam tikrų grupių neįgalieji ar asmenys, gaunantys socialinę pašalpą, paveldintys specifinį turtą (pvz., indėlius bankuose iki tam tikros sumos). Taip pat gali būti taikomos lengvatos tvirtinant dokumentus, susijusius su alimentų išieškojimu ir pan. Konkrečias sąlygas ir atvejus, kada taikomos lengvatos, reikėtų tikslintis pas notarą arba Notarų rūmuose.
Apibendrinimas: Kodėl Svarbu Žinoti Apie Notarų Įkainius?
Notarų įkainių sistemos supratimas yra svarbus kiekvienam Lietuvos gyventojui. Žinojimas, kad mokesčiai yra reguliuojami valstybės, suteikia pasitikėjimo notariato sistema ir apsaugo nuo galimų nesusipratimų. Nors baziniai įkainiai yra fiksuoti, galutinė kaina priklauso nuo įvairių veiksnių, todėl visada pravartu iš anksto pasidomėti būsimomis išlaidomis.
Kreipdamiesi į notarą, nebijokite klausti apie paslaugų kainą ir jos sudedamąsias dalis. Skaidrumas ir aiškumas yra kertiniai notaro darbo principai. Suprasdami, kaip formuojami įkainiai, galėsite geriau planuoti savo finansus ir užtikrintai tvarkyti teisiškai svarbius reikalus, žinodami, kad mokate teisingą, įstatymais pagrįstą kainą už kokybišką ir teisiškai patikimą paslaugą.